29 camere e 3 ettari di giardino: a Torino hanno messo in vendita la "reggia" più famosa del '900  

Tra le colline che separano Torino da Revigliasco, Villa Frescot riaccende i riflettori sul mercato immobiliare di fascia altissima. Questa dimora ottocentesca, legata in modo indissolubile alla famiglia Agnelli, torna in vendita con i suoi 29 ambienti principali, 15 bagni e oltre tre ettari e mezzo di parco progettato dal paesaggista inglese Russell Page. È un complesso raro, più vicino a una piccola reggia privata che a una semplice villa di collina, capace di raccontare un pezzo di storia dell’industria italiana e del modo di abitare dell’élite torinese del Novecento. Osservandola con gli occhi di chi amailterritorio, VillaFrescot è anche un tassello del paesaggio collinare piemontese: uno scorcio sulla città, sulle montagne e su un certo stile di vita fatto di giardini strutturati, viste panoramiche e residenze pensate per accogliere ospiti da tutto il mondo.

Una residenza simbolo sulle colline torinesi

Nel panorama delle grandi dimore italiane, Villa Frescot occupa una posizione quasi iconica. Affacciata sulla Strada Comunale di San Vito, tra Torino e Revigliasco, domina dall’alto parte della città e regala scorci sull’arco alpino che chiudono l’orizzonte. Non è solo una villa signorile dell’Ottocento, ma uno dei luoghi che hanno contribuito a costruire l’immaginario della borghesia industriale piemontese. Per decenni è stata conosciuta come la “Reggia Agnelli”, residenza privata di Gianni Agnelli e di Marella Caracciolo fino alla scomparsa dell’imprenditore nel 2003. Da allora la proprietà è rimastanell’orbitafamiliare,passando a Margherita Agnelli attraverso la successione. Oggi rientra sul mercato con un mandato a Sotheby’s International Realty, che la propone come una delle dimore private più rappresentative dell’area torinese.

Interni storici, dependance e struttura della tenuta

Dal punto di vista di chi ama architettura e interni d’epoca, il cuore di Villa Frescot è il corpo principale, circa 1.260 metri quadrati che conservano parquet originali, camini, scalinate scenografiche e grandi finestre aperte sul verde. Qui si distribuiscono 29 camere e 15 bagni, pensati per conciliare vita privata, rappresentanza e ricevimento, secondo il modello delle residenze legate all’alta imprenditoria italiana. Accanto alla villa storica si sviluppa un piccolo “borgo residenziale” interno: la dependance nota come Villa Sole, circa 420 metri quadrati che furono la casa torinese di Edoardo Agnelli e in seguito sede diuna fondazioneartistica voluta da Margherita. A questa si aggiunge una terza abitazione di oltre 290 metri quadrati, con autorimessa e potenziale uso come foresteria, oltre alla casa del custode e agli spazi tecnici che rendono la tenuta un organismo quasi autosufficiente.

Il parco di Russell Page e il belvedere su Torino

Per chi guarda ai luoghi anche attraverso il paesaggio, il vero tesoro di Villa Frescot è il parco storico di oltre tre ettari e mezzo firmato da Russell Page, uno dei maestri del giardino novecentesco. La sua impronta si riconosce nella sequenza di prati, alberature mature, scorci raccolti e aperture improvvise verso il panorama, che trasformano la passeggiata in un percorso per quadri successivi. Tra gli spazi più suggestivi spicca il Belvedere, una sorta di terrazza naturale da cui lo sguardo abbraccia Torino e, nelle giornate limpide, le vette che incorniciano la città. All’interno della tenuta sopravvivono anche antiche serre,oggiinparte da recuperare, ma potenzialmente pronte a tornare protagoniste come spazi botanici o ambienti dedicati alla valorizzazione del giardino storico, in continuità con il disegno originario di Page.

Valore stimato, potenziali acquirenti e prospettive

Sul fronte immobiliare, Villa Frescot viene proposta da Sotheby’s International Realty con una trattativa riservata che include parte degli arredi storici, alcune opere d’arte minori e le attrezzature legate alla gestione della tenuta. Le stime circolate tra gli addetti ai lavori indicano un valore compreso tra 6 e 10 milioni di euro, cifra che riflette dimensioni, posizione panoramica e peso simbolico della residenza nella storia degli Agnelli. Negli ultimi anni non sono mancati i nomi associati a possibili trattative, tra cui quello dell’emiro del Qatar Tamim bin Hamad Al Thani e di esponenti di famiglie storiche italiane come i discendenti di Luigi Einaudi. Nessuna proposta, però,ha ancoracentrato le aspettative economiche della proprietà. Oggi la villa torna sulla scena internazionale come bene raro, osservato con interesse da investitori e collezionisti immobiliari attratti tanto dal fascino del luogo quanto dal suo valore culturale per il territorio torinese.