Parrano, all’asta lo storico borgo del Principato  

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Parrano (Terni) – Il 2021 è l’anno giusto per dare una svolta alla vostra vita. Non lo dicono i sedicenti astronomi e gli esperti di bioritmi, ma le grandi case d’asta e le agenzie immobiliari. Così, dopo la vendita all’incanto dell’elegante Castello di Torre Alfina, appartenuto all’imprenditore da poco scomparso Luciano Gaucci, un pezzo del Bel Paese torna sul mercato.

Non stiamo parlando di un antico palazzo nel centro di Roma o di qualche isola del Mar Tirreno, ma addirittura di un intero borgo… e che borgo! Più precisamente, al centro dell’interesse degli immobiliaristi tra un paio di mesi ci sarà Parrano, meta del turismo umbro nell’omonimo comune della provincia di Terni.

Il nucleo fondante di questa realtà del Centro Italia, 499 abitanti in tutto, è infatti un piccolo agglomerato di case, palazzi e stradine dai caratteristici toni ocra, molto diffusi tra Umbria e Toscana. Sin dal Medioevo, Parrano è stato un feudo della famiglia Bulgarelli, che dominò su una vasta zona comprendente anche le vicine Monteleone d’Orvieto, Montegiove e Civitella dei Conti.

Addirittura, la vicina Orvieto non controllò mai Parrano, che sarebbe rimasta una realtà legata ai principi del feudalesimo addirittura fino all’anno 1816, un cinquantennio prima dell’Unità d’Italia, quando già era stato smontato l’impianto napoleonico sull’intera Europa.

Quanto vale il borgo di Parrano?

15 milioni di euro. È questa la base d’asta riportata dal sito Immobiliare.it, comparatore di offerte e proposte per gli immobili residenziali e commerciali. Le indiscrezioni provengono da due fonti dell’ambito business piuttosto attendibili: la società Bayview Italia, che si occupa della liquidazione dei crediti non esigibili e Christie & Co., realtà d’Oltremanica specializzata nelle consulenze immobiliari e vendita di business.

Se non dovessero pervenire rialzi (ipotesi peraltro piuttosto improbabile), il fortunato investitore potrebbe portarsi a casa un patrimonio immobiliare di tutto rispetto, composto da: 4 edifici interi, 23 casali e fattorie, 12 laghi e specchi d’acqua di dimensione diversa, 40.400 mq di terreno agricolo, 3 kmq di area di caccia con scuderie annesse e 2,5 ettari riservati a poligono di tiro.

Quali sono le prospettive di sviluppo?

A quanto pare, sono molte le potenzialità legate al recupero e alla valorizzazione di “Parrano vecchia”, soprattutto rispetto alle nuove prospettive del turismo di prossimità. L’idea più in voga è quella di trasformare l’intero complesso del borgo in una soluzione ricettiva di alto livello, che può offrire sia un approccio ‘storico’ all’accoglienza, puntando allo stesso tempo su luxury&wellness.

L’ampio spazio verde disponibile, la possibilità di convertire i terreni in campi da golf, l’impiego dei laghetti come aree benessere e più in generale la salubrità del luogo possono infatti lasciar immaginare una molteplicità di impieghi significativa.

Una storia antica

Passeggiando per Parrano, borgo ben tenuto e dalle architetture tradizionali, si intuisce tutto il valore potenziale di questo luogo. Una storia, la sua, vecchissima con il ritrovamento di manufatti risalenti al Paleolitico, tra i quali la Venere Verde, una statuetta che ricorda le fattezze della più celebre Venere di Willendorf. Grazie al suo antico castello (più volte visitato dai papi nel corso dei secoli), oggi trasformato in un albergo e al vicino parco termale, questa realtà dell’Umbria si può configurare, per chi riuscirà ad aggiudicarsela all’asta, come un vero e proprio affare.